Wie bouwt of ingrijpend renoveert en daarvoor een omgevingsvergunning nodig heeft, moet tijdig een EPB-aangifte indienen. Die moet uiterlijk één jaar na de ingebruikname van de woning of voltooiing van de werken worden bezorgd aan het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA). De Vlaamse Regering heeft bovendien aangekondigd dat de maximale termijn om een EPB-dossier in orde te brengen wordt verlengd van zes naar zeven jaar na het verkrijgen van de omgevingsvergunning. Ook de termijn om ontbrekende documenten of fouten te corrigeren wordt uitgebreid van acht weken naar zes maanden.
Boete
Wie deze verplichtingen niet naleeft, riskeert een boete. Daarbij wordt het boetesysteem versoepeld: de maximale EPB-boete voor nieuwbouw daalt van 25 euro naar 10 euro per kubieke meter bouwvolume. Met deze maatregel wil men voorkomen dat bouwers en verbouwers geconfronteerd worden met buitensporig hoge boetes voor administratieve tekortkomingen. De nieuwe regeling geldt niet met terugwerkende kracht.
EPC-label
Ook kopers van een woning met een slecht EPC-label moeten waakzaam zijn. Wie een woning of appartement met EPC-label E of F aankoopt, moet de woning binnen een wettelijk vastgelegde termijn energiezuiniger maken en een beter EPC-label behalen. Doorgaans is dit binnen zes jaar na het verlijden van de notariële akte.
Wees aandachtig
De boodschap blijft duidelijk: houd energiedeadlines goed in de gaten, zowel bij (ver)bouwen als bij de aankoop van een energieverslindende woning. Hoewel de Vlaamse overheid de regels en boetes versoepelt, kunnen nalatigheid en uitstel nog steeds leiden tot aanzienlijke kosten. Tijdig advies inwinnen kan heel wat problemen voorkomen. Voor advies kan je terecht bij het woonloket van de gemeente, een gratis huisbezoek aanvragen bij de RenovatieCoach of contact opnemen met jouw EPB-verslaggever of EPB-deskundige.
