Inventaris
Leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten in Vlaanderen worden opgenomen in een inventaris. Die inventaris wordt jaarlijks bijgewerkt. Wanneer een bedrijfsgebouw minstens 3 jaar in de inventaris staat, moet de eigenaar een leegstandsheffing betalen. Een bedrijfsruimte wordt beschouwd als:
- Leegstaand vanaf het ogenblik dat meer dan 50% van de totale vloeroppervlakte van de bedrijfsgebouwen niet effectief benut wordt. Het gebruik van de ruimte moet rationeel zijn. Het naast elkaar plaatsen van lege dozen of vaten kan bijvoorbeeld niet beschouwd worden als rationeel gebruik van de oppervlakte.
- Verwaarloosd wanneer het uitgesproken gebreken van algemene of beperkte omvang vertoont aan buitenmuren, schoorstenen, dakbedekking, dakgebinte, buitentimmerwerk, kroonlijst, dakgoten, trappen of liften (bv. stabiliteit, veiligheid, vochtproblemen ...).
Opcentiemen bedrijfsruimten
De gemeenteraad keurde op 11 september 2025 de samenwerkingsovereenkomst met statutaire draagkracht goed voor Woonwijs. Deze samenwerking laat ons als gemeente toe om de leegstand, verwaarlozing en woningkwaliteit op ons grondgebied nauwgezet op te volgen.
In het verlengde hiervan is het aangewezen om maatregelen te nemen tegen (grotere & langdurige) leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten. Zo is het voor steden en gemeenten mogelijk om opcentiemen te heffen op de heffing zodat het bedrag van de belastingaanslag, verzonden door het Vlaamse Gewest, verhoogt en er meer druk wordt gezet om de situatie aan te pakken. Deze belasting draagt ook bij tot het sneller terug ter beschikking stellen van bestaande bedrijfsruimte voor bedrijvigheid.
Om die redenen wordt gekozen om voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 een heffing van 50 opcentiemen in te voeren op de gewestelijke belasting op leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten.