Een eigen woning oprichten
Een eigen woning blijft nog altijd de droom van vele Belgen. Zélf een eigen huis bouwen wordt steeds moeilijker, gezien de steeds duurder wordende bouwgrond. Toch zijn er nog velen die vandaag de dag een eigen woning oprichten. Zowel private verkavelaars als sociale huisvestingsmaatschappijen bieden kavels aan op de markt. Deze kan je dan naar eigen keuze invullen met een woning. De richtlijnen van het structuurplan Vlaanderen stellen wel dat recente nieuwe verkavelingen een dichtheid van 25 woningen/ha moeten halen. We gaan dus allemaal moeten wennen aan het feit dat we dichter bij mekaar gaan wonen ...
Een woning verbouwen
Precies omdat de grond schaarser en duurder wordt, schakelen vele jonge gezinnen over op het verbouwen van oudere woningen. Deze woningen zijn structureel meestal in goede staat, maar beschikken niet over het hedendaagse comfort en moeten dus aangepast worden. Voordeel is evenwel dat deze woningen veelal in het centrum gelegen zijn en toch beschikken over een tuintje. Om deze woningen aan te passen of te verbouwen kan je in sommige gevallen beroep doen op tegemoetkomingen of premies van de overheid.
Een woning of appartement huren
Sommige mensen opteren liever voor het huren van een woning. Ook hier komen veel aspecten om het hoekje kijken. Als huurder word je beschermd door de huurwetgeving. Met klachten over de kwaliteit van een huurwoning kan je steeds contact opnemen met de stedenbouwkundige dienst.
Een woning verkopen of verhuren
Sinds 1 november 2008 is het EnergiePrestatieCertificaat (EPC) verplicht bij verkoop van woningen, appartementen, studio's, studentenkamers enz. Bij verhuur van woningen, appartementen, studio's, studentenkamers enz. is het EPC verplicht vanaf 1 januari 2009.
EPC?
Het EPC:
- vermeldt hoe energiezuinig de woning is;
- wordt opgemaakt door een energiedeskundige type A, waarvan je een lijst kan vinden op www.energiesparen.be;
- wordt door de eigenaar getoond aan kandidaat-kopers of -huurders;
- wordt aan de koper overhandigd, de huurder krijgt een kopie;
- blijft tien jaar geldig.
Meer uitgebreide informatie over het EPC vind je op www.energiesparen.be.
Deerlijk